Optrekkend vocht door grondwater: oorzaken, oplossingen en kosten

Optrekkend vocht is water dat vanuit de grond – via de kruipruimte of kelder – via de muren omhoog komt. Stijgend grondvocht is slechts een van de redenen van optrekkend vocht; er kunnen meerdere oorzaken zijn. De capillaire werking van het bouwmateriaal zorgt ervoor dat vocht omhoog trekt de binnenruimtes in. Regenwater en grondvocht worden door kleine openingen en poriën in de bouwmaterialen, zoals baksteen, beton en mortel, opgezogen en vastgehouden.

Heeft je huis al een waterkerende laag? Ook spouwmuren kunnen optrekkend vocht veroorzaken doordat ze ‘verstopt’ zijn door restafval of zand tijdens de bouw.

Opstijgend vocht trekt via een vochtige kruipruimte of kelder omhoog. Daarom ervaar je koude, vochtige muren en zie je loskomend pleisterwerk. Het komt vaak voor in oudere woningen met een slechte vochtwering of als er geen waterkering is geïnstalleerd. Doordat wij in Nederland ook steeds met extremere regenbuien te maken krijgen, ontstaan problemen met opstijgend vocht steeds vaker, doordat het grondwater (tijdelijk) stijgt en in kelders en kruipruimtes terechtkomt. Ook bij nieuwe woningen!

De meest voorkomende oorzaak van opstijgend vocht, is het ontbreken van een waterkering. Hierdoor kan grondvocht ongehinderd in de muren trekken.

4 methodes die optrekkend grondwater oplossen

De meest voorkomende vochtproblemen kunnen goed en snel worden opgelost. Wij vertellen je hieronder wat de methodes zijn, die het meest worden toegepast. We bespreken het injecteren en impregneren van muren, muren onderkappen en ook de meest eenvoudige methode: ventileren.

Het belangrijkste voordeel van het behandelen van muren met vochtwerende injecties en de methode van muren onderkappen is dat beide methoden de natuurlijke ventilatie van een woning behouden.

• Muren impregneren: Speciale vochtwerende verf wordt op de binnenmuren en op de vloer in de kelder of kruipruimte aangebracht. De vochtbestendige verf realiseert een vochtwerende barrière. Een vochtwerende verf kan een tijdelijke oplossing zijn en is mogelijk niet geschikt is voor ernstige gevallen van optrekkend vocht.

• Muren injecteren: Muren injecteren (zoals een binnenmuur of buitenmuur) met een waterafstotende gel of vochtwerende vloeistof behandelen is een niet-invasieve methode die een kelder waterdicht maakt. Dat betekent dat er niet gefreesd of gekapt hoeft te worden. De vochtwerende gel of vloeistof wordt via kleine openingen in het metselwerk geïnjecteerd, waar het zich verspreidt en een beschermende barrière vormt tegen vochtdoorsijpeling. Hierna moeten de muren uitdrogen en daarna kunnen pas eventuele herstelwerkzaamheden plaatsvinden.

• Muren onderkappen: Muren onderkappen zorgt voor een permanente oplossing en wordt toegepast bij ernstige vochtproblemen en als er een waterkering ontbreekt. Bij het onderkappen worden horizontale sleuven in het metselwerk gefreesd, ter hoogte van de fundering. In de vrijgekomen ruimte wordt een vochtwering, in de vorm van een membraan of een vochtwerende gel, aangebracht.

• Verbeterde ventilatie: Grondwaterstijging zorgt voor een hoge luchtvochtigheid in een kelder of kruipruimte. Het verbeteren van de ventilatie in kelders helpt om overmatig condensatievocht te verminderen. Dit kan worden bereikt door het installeren van ventilatieopeningen en een andere oplossing is gebruikmaken van professionele luchtontvochtigers. Deze methode is niet afdoende bij ernstige wateroverlast en bij stijgend grondvocht.

Prijzen van optrekkend vocht bestrijden

Onderstaand geven wij je enkel prijsvoorbeelden van de kosten van de genoemde vochtbestrijdingsmethodes in verschillende typen woningen. Houd er rekening mee dat de werkelijke kosten afhankelijk zijn van de ernst van de situatie:

Wij brengen onze offertes uit op basis van jouw vochtprobleem en de grootte van je woning. Vraag om een grondige analyse, professioneel advies en een offerte op maat, vóórdat je een beslissing neemt.